公积金贷款

详细介绍 
办理上海地区短期借款，房产抵押短期借款，公积金贷款等业务，一套房有无贷款均可，借款金额5万元以上，最高不限。

 受理范围：

凡正常缴纳住房公积金的职工在购买商品房、经济适用房、单位集资建房、房改房及二手房时，通过住房公积金管理中心所委托银行申报的个人住房公积金贷款均可受理。 
三、申报条件及申报材料 

申报条件：

1 、借款人已累计缴存住房公积金 12 个月以上，连续缴存 6 个月以上，不符也可以做； 
2 、具有合法的购房合同或协议；

3 、已交付所购住房全部价款 30 ％以上的首付款；

4 、权利人都同意以所购住房或其他房产作抵押。 

申报材料： 
1 、商品房住房公积金贷款需提供的材料 
（ 1 ）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； 
（ 2 ）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）； 
（ 3 ）合法的商品房购房合同或协议； 
（ 4 ）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； 
（ 5 ）借款人已交付不低于 30% 购房款的有效凭据； 
（ 6 ）有效的担保证明； 
（ 7 ）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过贷款公司或按揭银行办理贷款手续。

2 、二手房公积金贷款应提供的材料 
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： 
（ 1 ）卖方身份证、户口簿复印件； 
（ 2 ）房产证原件和复印件； 
（ 3 ）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告； 
（ 4 ）贷款额度不得超过评估价的 70% 
（ 5 ）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议； 
（ 6 ）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 
二手房公积金贷款可到贷款公司找受委托银行办理。 

3 、单位集资建房公积金贷款应提供的材料 
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料： 
（ 1 ）发展计划委员会的立项批复； 
（ 2 ）国有土地使用证； 
（ 3 ）建设工程规划许可证； 
（ 4 ）建设用地规划许可证； 
（ 5 ）建设工程施工许可证。

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